Citește cu Atenție întregul Anunț pentru că de aceea A fost scris și Vizionează toate fotografiile pentru că vei găsi informații utile
În primul rând, doresc să vă informez că acest Anunț este adresat potențialilor cumpărători care doresc un apartament în care să nu fie deranjați de zgomotele produse pe orizontală și verticală de a. vecina care a început să folosească mixerul pentru prepararea unei prăjituri sau b. vecinul care fredonează arii din opera Figaro când se bărbierește sau c. tânărul care s-a decis să asculte un "trap" la un volum necorespunzător sau d. bebelușul care crede că a luat viteză cu mergătorul că la Formula 1, 

iar în al doilea rând potențialilor cumpărători care știu ce înseamnă un bloc solid cu pereți din cărămidă roșie plină (ranforsată cu fier beton) și nu în ultimul rând potențialilor cumpărători care deja au vizitat un bloc nou cu pereți din cărămidă porotherm și gips carton care comunicau (în timpul vizitei și în condiții optime) cu dezvoltatorul de la un etaj la altul. 

Informație importantă:
Prețul este structurat astfel:
1. preț mediu an 2024 1469 EUR/mp suprafața utilă bloc 1990 cartier Drumul Taberei _vezi mai jos
2. bonificație 10% bloc situat pe Linia M5 de metrou Drumul Taberei (stația lângă bloc) _vezi mai jos
3. bonificație 5% poziție excelentă in cartier școala grădinița centre comerciale parc piață ș.a. _vezi mai jos
4. bonificație 5% minim mobilat și utilat complet _vezi mai jos
_
Total xx.xxx EUR

SE VINDE EXACT CA ÎN FOTOGRAFII COMPLET UTILAT SI MOBILAT
2 TV noi Samsung 165 cm + Philips 90 cm / Frigider Gorenje nou / mașina spălat Indesit slim nouă / 2 AC LG și Haier / canapea piele / pat mijloc complet / șifonier / comode / dulapuri / mobilier divers / microunde Samsung / covoare / mochete / gresie / faianță / parchet laminat / termopan cu 5 camere / mobilier balcon / cuier / draperii / perdele / transperante s.a.m.d.

2 camere confort I decomandat circular = living + dormitor + baie cu geam afara + cămară cu aerisire afară + dressing

LOCAȚIE EXCELENTĂ - una dintre cele mai bune din Cartier de pe Piață - CU VEDERE spre SUD și nu la NORD (bulevard, trafic, deranj fonic) - vis-a-vis de Complex Drumul Taberei 34

In proximitate
Școala 197 - Top 10 școli București

N O U - R E A B I L I T A T - T E R M I C - 2 0 2 2 - D I S P O N I B I L - I M E D I A T
# apartment contorizat cu apometre și repartitoare digitale #

2 camere - circular confort 1 - imobil reabilitat termic 2022 - Drumul Taberei 31 - Stradal - 7/10 - 2 lifturi - 1971

NOTE
- imobilul nu figurează pe Lista imobilelor cu grad seismic ridicat (clasa I sau II) actualizata la 27.01.2022 pe care o puteți consulta la amccrs-pmb.ro
- cost întreținere - 2 persoane fără economii la energia termică și/sau consum de apă caldă/rece:
IUL - SEP 2022 - 160 ÷ 185
OCT 2022 - APR 2023 - 220 ÷ 365 (maxim IAN 2023)
MAI 2023 - 210 lei
IUN 2023 - 180 lei
etc.
- alimentarea termică (apă caldă menajeră + căldură) a imobilului se realizează din aceeași sursă cu cea a Statului Major al Forțelor Terestre (zona Orizont)

- parc în fața imobilului
- Metrou Tudor Vladimirescu - intrare la 10 metri (pe trotuarul blocului)
- Scoala 197 la 20 metri
- Grădinița 111 la 200 metri
- Mega Image la 50 metri
- Piața Drumul Taberei la 350 metri
- Auchan Drumul Taberei la 480 metri
- Mall Plaza România la 890 metri
- Mall AFI Palace la 1300 metri
- Vedere spre sud și vest (soare toată ziua, vedere nealterată de vreun imobil pe o rază de 150 metri, fără poluare fonică)

Asociație de proprietari performantă

Complet mobilat și utilat
Suprafața 50 mp
Pentru Agenți = comision 1500 EUR

SUNAȚI / SMS / WHATSAPP - nu întotdeauna reușesc să răspund la mesageria OLX în timp util

NU SUNAȚI PENTRU PROMOVARE PLĂTITĂ = nu sunt interesat