Strada Anton Golopentia nr4. (Calea Urseni in fata langa Saguaro). Suprafata teren 680m2. Suprafata utila construita 230m2 in sistem P+M. Front stradal 24 m.
Planul casei este urmatorul:
La parter:
-sufragerie 52m2
-bucatarie cu camara 15m2 ( bucataria este inchisa, fara mirosuri in toata casa cand se gateste)
-camera tehnica 7.5m2
-hol 14m2
-baie+wc 5m2
-garaj mare pentru 2 masini cu poarta automatizata 30m2
La etaj
-birou 30 m2
-dormitor 17m2
-dormitor 15m2
-dormitor 14m2
-baie verde 7.5m2
-baie albastra 7.5m2
-dressing 4.5m2
-hol etaj 11.5m2
Pod mare.

Casa este construita cu caramida porotherm de 35 de cm,pereti interiori din Porotherm 10 cm, izolatie exterioara polistiren, geamuri din stejar multistratificat cu sticla termica si heliomata. Usi din lemn de stejar. Parchet de stejar in toate cele 3 dormitoare si in birou. Tigla Bramac. Holuri largi pe care oricand se pot instala dulapuri dupa nevoi. Fundatie de 70 de cm cu izolatie contra igrasiei. Centrala termica BAXI de 60 de KW. Toata instalatia este pe cupru cu distribuitoare si robineti pentru calorifere la fiecare etaj. Geamuri mari la sufragerie. Pod cu podea solida care tine orice fel de greutate.Access in pod cu scara retractabila. Vata de sticla sub tigla. Ferestre VELUX la baile si in biroul de la etaj. Terasa in spatele casei acoperita de 16m2. Toata instalatia de incalzire este cu tevi de cupru ( nu pexal) si instalatie electrica deasemenea cu cabluri de cupru ( nu aluminiu)

Sistem de alarma DSC cu 15 senzori (monitorizare BGS 24/7, timp de reactie 3 minute) Poarta de acces la garaj cu telecomanda. 2 porti de access in curte ambele cu telecomanda,de fapt este o singura telecomanda cu 3 butoane pe ea.Total minim 5 locuri de parcare: 3 in curte si 2 in garaj.Din garaj se poate ajunge direct in casa printr-o usa de access. Exista calorifer in garaj astfel incat in fiecare dimineata sa aveti cele 2 masini calde cand plecati spre serviciu.

Dale in curte. Gard din structura ECOSYSTEME pe toate cele 4 laturi ale terenului. Gard din fier forjat. Curte cu pomi fructiferi si vita de vie. In curte mai exista o mica casuta pentru tot felul de maruntisuri
(masina de tuns iarba, muraturi, scule etc).

Casa se vinde cu mobila de bucatarie si electrocasnicele existente. Cu mobila din dressing si cea de sub scari. Cu mobila din cele 3 dormitoare ( fiindca mobila se potriveste perfect camerelor fiind facuta pe comanda)

Casa este foarte bine izolata: in cele mai reci luni de iarna factura la gaz (pentru incalzire, apa calda si gatit) nu a trecut de 700 lei. Acum cu noile preturi din 2022 factura la gaz este cam de de 1100 lei iarna. Depinde ce temperatura tineti in casa (noi am tinut termostatul pe 24 de grade)

Recent au fost instalate panouri solare de 6 KWh care reduc la zero factura curentului si reduc din factura de gaz (fiindca se folosesc calorifere electrice la incalzire)

An constructie 2007.

Casa se poate vizualiza in baza unei programari. Pentru mai multe detalii va rog lasati un mesaj in privat sau la telefon.

Nu fac schimburi. Nu vand in rate. Sunt proprietar deci comision 0%. Accept colaborare cu agentie imobiliara si ofer comision NUMAI DUPA vanzarea casei. Pret : 445.000 euro (230m2*1300euro/mp casa + 700m2*200euro/mp terenul+10000 euro instalatia solara). Terenul in zona este 250-300 euro/mp.

De ce ati cumpara aceasta casa? Fiindca in zona nu mai gasiti teren asa de in fata pe Calea Urseni. Fiindca chiar daca ar exista teren, pretul terenului (de 250-300 euro/mp) este prohibitiv constructiei unei case doar terenul fiind 200000 euro. Fiindca o casa gata construita va scuteste de efortul unor luni sau ani buni de santier, deranjamente, aprobari, contracte, achizitii de materiale etc.

Pretul este negociabil la fata locului , nu prin telefon. Pentru orice defect/problema a casei care o gasiti se scade din pret la intelegere.

Vanzarea nu are un statut urgent.

Va multumesc pentru atentie.