„Case Berceni” face parte dintr-un concept imobiliar cu dezvoltare exclusivă în Berceni, având cu arhitectură moderna, P+1E.
Imobile aflate în faza finala a construcției, într-o zonă exclusivă de case, în prelungirea străzii Călugăreni, la 10 minute de gura de metrou I.M.G.B, respectiv la 5 minute de Centura București.

Vila propusă spre vânzare, are 3 dormitoare + Living, Loc de luat masa, Bucătărie și 3 băi, iar compartimentarea a fost gândită pentru a oferi maxim de confort locatarilor. Vilă are curte proprie și loc de parcare în interiorul lotului. Suprafața de teren este de 200 mp, din care construcția la sol este de 59.10mp construiți respectiv 140.10mp spațiu verde.
* Construcția efectivă a unei unități locative, este total independentă structural și funcțional (fundații proprii, structură de rezistență proprie, perete dublat între case), construcțiile sunt doar alipite la calcan neavând un calcan comun sau în termen popular un perete comun!

A. FACILITĂŢI LOCATIVE

-localizare în Berceni, la 10 minute de gura de metrou I.M.G.B;
-acces foarte bun, pe o strada lată, proprietate privată;
-casă modernă, structură de beton armat confinată cu zidăria, zidărie exterioară şi compartimentări interioare din cărămidă portantă de cea mai bună calitate, având eficiență termică prin goluri verticale;
-fundația și suprastructura structură individuală, perete de 65cm grosime între locuințele cuplate;
-furnizori de încredere (Holcim - beton, Siceram Sighișoara – cărămidă ultra portantă de cea mai bună calitate, Miras - fier, Klass - tâmplărie, etc.)
-pereții exteriori sunt realizați din zidărie de caramidă 25/30 ultra portantă Termobloc T30XL, iar cei interiori tot din zidărie de cărămidă similară cu ceea de la exterior.
-tavanele la nivelul de parter, sunt termoizolate suplimentar cu un polistiren de 2cm grosime la intradosul planșeului, astfel pe lângă grosimea planșeului de beton armat care este de 18cm se adaugă și termoizolația suplimentară reducând la maximum zgomotele către dormitoarele de la etaj;
-acoperişul este realizat în 3 ape din rășinoase, cu un set complet de invelitoare din membrane hidroizolante și țiglă metalică cu garanție de la producător de minim 10ani;
-tâmplăria este realizată cu geam pe profil de 24mm și geam 4Seasons + Krizet ultra termoizolant, din PVC marca Klass K600, tocul cu rupere de punte termică cu 9 camere, feronerie durabilă, culoare gri antracit;
-băile au aerisire directă spre exterior prin fereastră verticală;
-ancadramente realizate cu Klinker aparent între ferestre;
-prepararea apei calde menajere se va realiza prin centrala termică pe gaz, proprie;
-sistemul de încălzire al casei, având în vedere eficiența crescută datorită performanțelor energetice a construcției și a sistemului constructiv. Încălzirea se va realiza cu prin pardoseală având componente marca IVAR cu 10 ani garanție, iar agentul termic va fi asigurat de la o centrală termică pe gaz în condensare.

B. FINISAJE INTERIOARE

-tencuieli mecanizate/manuale, glet, vopsea lavabilă gama superioară Hasit / Baumit / Caparol
-placaje ceramice pentru pardoseli parter şi bai : faianță rectificată şi gresie porțelanată de calitate foarte bună : '1st choice, white body'
-placaje ceramice unitare pentru hol intrare, bucătărie, cămară, baie parter;
-obiecte sanitare din ceramică de calitate superioară ;
-parchet laminat trafic intens, potrivit pentru tipul de încălzire folosit;
-scară interioară balansată deschisă, structură din metal, treptele fiind placate cu lemn;
-uși interioare cu cadru din lemn stratificat, cu tăblii de 6 mm, toc drept dublu lamelar, 2 balamale în 16 puncte de prindere, feronerie completă;
-ușă de intrare (exterioară) cu geam de anti-efracție, cu fața din aluminiu, feronerie completă;

C. FINISAJE EXTERIOARE

-termosistem Baumit / Caparol / Hasit, gama superioara, polistiren expandat de 15cm
-tencuieli decorative siliconice de culoare albă;
-placaje ceramice exterioare tip klinker;
-elemente de decor din lemn natural tratat special pentru exterior;
-terasele sunt finisate cu placaje ceramice de exterior (grosimi mari, antiderapante)
-gardurile interioare sunt realizate din profile metalice vopsite în culoare închisă, lamele de lemn culoare natur.

D. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE:
- Suprafață Construită Parter : 59.19 mp;
- Suprafață Construită Etaj 1 : 81.94 mp;
- Suprafață Utilă Parter : 44.98 mp;
- Suprafață Utilă Etaj 1 : 60.10 mp;

Total suprafață utilă intabulată : 105.08 mp
Total suprafață Construit desfășurată, intabulată : 141.13mp

E. UTILITĂȚI:
- Alimentare cu energie electrică – trifazic (realizat cu scopul de a putea introduce în viitor un sistem cu pompe de căldură);
- Alimentare cu gaz;
- Puț propriu cu pompă în regim hidrofor;
- Fosă septică independentă cu drenaj individual;
- Servicii de telefonie și internet prin fibră optică (rețele existente stradal).

F. PREŢUL CARACTERISTIC :
- Casă complet finisată, fără mobilier, cu 3 dormitoare + Living + Loc de luat masa + Bucătărie + 3 băi + 1 Balcon

Oferta luni conține un bonus constând în :
- Sistem de tratare și dedurizare a apei potabile;
- Sistem de climatizate inverter cu montaj în casa scării (18000btu).

G. CONDIŢII DE CONTRACTARE :
- Prima Casă; Credit imobiliar sau din venit propriu;

De știut : Vânzarea se face direct cu proprietarul fiind persoană fizică! Fără intermedieri