Direct de la proprietar - comision 0%, tva 0%
Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in intravilanul municipiului Cluj-Napoca, in cartierul Dambul Rotund, pe strada Valea Seaca, aflata intr-o zona doar de case, ferita de aglomeratia urbana, in apropierea LIDL Calea Baciului.

Proiectul se remarca prin calitatea materialelor folosite, arhitectura moderna, compartimentare functionala si confortabila.

Casa este amplasata pe un teren de 486 mp si este dispusa pe 2 niveluri, P+M, avand o suprafata utila de 122 metri patrati, cu o terasa de 20 mp, pod amenajabil de 40mp si curte exterioara de aproximativ 380 mp.
Proiectul este prevazut cu doua garaje, dintre care unul poate fi inchis si folosit ca si camera tehnica sau birou. De asemenea, exista posibilitatea de amenajare exterioara a unui alt loc de parcare, prevazute cu pozitie pentru incarcare masina electrica.
Parter - camera de zi cu iesire spre curte, o baie si bucataria, garaj amenajabil.
Mansarda - 3 dormitoare, 2 bai, 1 dressing room.

Aceasta casa se preda la stadiul de semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a o personaliza dupa gusturile si necesitatile dumneavoastra. Astfel, puteti crea un camin care sa se potriveasca perfect stilului si nevoilor dumneavoastra.
o Zidarie realizata cu Caramida Porotherm Robust 25cm + Porotherm 15 N+F
o Tamplarie si geamuri Salamander, 3 sticle 7 camere, culoare gri antracit la exterior, alb pe interior.
o Invelitoare cu tigla de beton marca Danubia Terran, culoare gri antracit
o Izolatie polistiren de 15cm, pervaze piatra de 3cm grosime.
o Incalzire in pardoseala TECE, instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii.
o Infrastructura pretabila pentru montaj de panouri fotovoltaice si pompa de caldura.
o Bransament curent trifazic, posibilitate incarcare masina electrica.
o Planseu beton armat peste etaj, izolat cu polistiren.
o Fatada amenajata conform proiectului (izolatie de 15cm, decorativa, modele, caramida decorativa)
o Terasa hidroizolata.
La acest moment proiectul se afla in curs de desfasurare, fiind realizat la stadiul de finisat pe exteriorul casei si tencuit pe interior (mai urmeaza izolatul podului) avand toate instalatiile realizate si sapa trasa.
Accesul spre casa se face prin intermediul unui drum de servitute, de suprafata aproximativa de 20m de la strada principala, avand un front la acesta de 10,5 metri. Strada este in curs de modernizare si reabilitare totala, avand termen de finalizare a lucrarilor luna iulie 2024.
Acces facil catre principalele zone de interes ale orasului!
5KM distanta fata de centru.
4KM distanta fata de Cluj-Arena.
In apropiere se afla LIDL, Petrom, farmacii si alte societati comerciale, aceasta casa ofera acces rapid la toate facilitatile si serviciile necesare pentru un stil de viata modern.

In mod respectuos va informam ca nu se urmareste colaborarea cu agentiile imobiliare si nici nu se accepta preluarea acestui anunt. Daca considerati ca aceasta investitie este potrivita pentru dumneavoastra, va asteptam sa ne contactati.

Exista disponibilitate pentru anumite schimburi imobiliare, doar cu apartament cu 3 camere min. 65 mp in Cluj-Napoca, bloc nou, zona Parcul Feroviarilor (zona strazilor Traian, Horea, pta Abator, etc) plus diferenta.

Pentru orice alte detalii va stam cu placere la dispozitie!