Pret final 449.900 euro, fara alte taxe sau comisioane

Daca esti in cautarea casei ideale unde sa iti cresti copiii, atunci aceasta proprietate se potriveste perfect.
Zona este foarte linistita, cu toate strazile largi, infundate, asfaltate si iluminat public. Este locul perfect unde copiii se pot da cu bicicleata sau alerga fara a fi in pericol din cauza traficului auto. Zona este locuita de familii tinere cu copii.

Curtea case este la liziera padurii Faget. Zona este delimitata de 2 pâraie (pârâul Popii la V si un afluent al sau la E ) ceea ce face ca aerul sa fie foarte curat.
Si da, acest colt de rai este in Cluj-Napoca, la 10 minute cu masina de centru si 5 minute de statia de autobus linia 42!
Solicitati-ne o vizionare si va veti convinge ca nu am exagerat.

Properietar persoana fizica, vand casa premium tip duplex , 1 unitate locativa, realizata din materiale de cea mai buna calitate.
Casa este construita "ca pentru mine" (noi locuim in cealata unitate locativa).

Proprietatea se afla intr-o zona linistita si pitoreasca cu view, la liziera padurii Faget, pe o strada asfaltata si fara trafic auto (infundata), Strada Fagurelui nr 4.
Padurea Faget din spatele cutii figureaza ca si arie protejata in PUG-ul Cluj-Nopoca => nu se va putea taia pt construirea altor imobile.

Suprafata utila: 225 mp
Suprafata curte: 430 mp
Amprenta casei: 97.5 mp

Adresa exacta:
- Zona strazii Campului > Strada Fagurelui nr 4 .

Compartimentare:
- Demisol: Birou sau Dormitor (după preferinte) cu Baie proprie, Hol, 3 incaperi din care 2 cu ferestre, care pot fi amenajate ca: fitness / gaming room, crama, beci sau spatiu depozitare.
- Parter: Living, Bucatarie cu iesire pe terasa din spate (20 mp) si Baie de serviciu
- Etaj: Dormitor matrimonial cu baie si dressing, 2 Dormitoare , Baie si Hol
- Pod: spatiu depozitare generos - podeaua este cu sapa de ciment iar placa de la ultimul nivel este din beton. Spatiu din pod nu este calculat in supratafa utila ca casei. Se poate amenaja si o camera tip mansarda.

Se vinde la stadiu de finisare semifinisat si include:
- Incalzire in pardoseala peste tot, centrala termica pe gaz + boiler, instalatie sanitara, instalatie electrica, horn pt semineu, pereti si tavane tencuiti si 1 mana de glet, podele cu sapa de ciment.

- Tamplarie PVC ferestre: Rehau Geneo Rau Fipro X (varful de gama de la Rehau). Usa glisanta pt access terasa bucatarie de 3m.

- Usa de la intrarea pricipala este din lemn masiv.

- Termosistem: vata bazaltica de 15 cm Isover

- Tigla: Creaton Domino garantie 50 de ani

- Horn ceramic Schiedel pt semineu

Parcarea din curte permite accesul a 3 masini.

PT AGENTII: putem colabora dar nu accept publicarea de anunturi pe site-uri de imobiliare.