PERSOANA FIZICĂ

Beneficii locație :

– la 6 km de centrul orașului IAȘI;
– într-un mediu liniștit și aerisit;
– în consens cu natura și cu beneficiile conviețuirii în buna vecinătate;
– într-o zona exclusiv de case cu acces limitat;
– fără vecini în fata și în spatele proprietății;
– fără trafic intens;
– dar totodată având acces facil la mijloace de transport în comun si acces spre regiunile importante ale orașului în mai putin de 20 minute cu mașina, în intervalul orar cu traficul cel mai aglomerat;
– NU se afla pe culoarul de zbor al aeroportului.

DESCRIERE CASA

Casa este eficienta energetic, luminoasa, amplasata pe un teren de 650 mp (+96 mp cota indiviza drum) având amprenta la sol de 60 mp, o suprafață desfășurată de 120 mp, o suprafață utila de 105 mp si un front stradal de 21 mp.

Este dispusa pe doua niveluri – P+E si compartimentata astfel:
– la parter: living, casa scării cu scara interioara de lemn masiv, hol, baie, bucătăria având ieșire spre terasa, camera tehnica, zona de relaxare și gradina;
– la etaj: 3 dormitoare, 1 hol, 1 baie, balcon comun la doua dintre dormitoare.

Casa dispune de pod izolat, utilizat ca spațiu de depozitare.

Casa a fost construita și finalizata de SC Vega SRL IAȘI în anul 2011, este edificata pe fundație de beton armat, cu structura de lemn, acoperita cu șindrilă bituminoasa Tegola.
Este racordata la apa, beneficiază de curent trifazic, caTv – internet fibra optica, aer condiționat, fosa ecologica .

Încălzirea se face prin calorifere și centrala termica cu gazeificare si se folosește combustibil solid (costuri încălzire sezon 2023-2024, în medie 500 lei/luna).

Suntem deschiși la negociere în cazul în care clientul își manifesta dorința de a schimba sistemul de încălzire.

Beneficiază de sistem trifazat 14 panouri solare HUAWEI 425 - 440 W, putere invertor 5 kW.

Este complet finisata.
La cerere, se preda mobilata și utilata fără costuri suplimentare.

FINISAJE:

• Podele: Parchet în camere și holuri, Gresie în bai, bucătărie, terasa și balcon;
• Tâmplărie interioara: PAL;
• Tâmplărie exterioara marca REHAU;
• Pereți: Faianță, Vopsea lavabila.

CERTIFICATE DE CONFORMITATE :

S.C Holzindindustrie Schweighofer SRL – pentru cherestea rășinoase și lambriuri rășinoase;
S.C Knauf Gips SRL – pentru placi gips-carton;
S.C Knauf Insulation Surdulica/Serbia – pentru produse din lâna minerala și vata bazaltica;
S.C Sogemro SRL – pentru lemnul masiv;
S.C Tegola Romania SRL – pentru șindrila bituminoasa, burlane și jgheaburi metalice;
S.C Ferroli Romania, prin distribuitor S.C Instal Construct General SRL – pentru cazan din otel cu funcționare pe lemn cu gazeificare.

TERENUL AFERENT PROPRIETĂȚII este însorit pe tot parcursul zilei, datorita poziționării de la est la vest, și este alcătuit din:

- Curte frontala cu alee din piatra, acces auto și pietonal, gazon cu sistem de irigare și vegetație ornamentala cca 350 mp;
- Zona pentru servit masa și relaxare cca 50 mp;
- Zona cu straturi amenajate pentru legumicultura cca 20 mp;
- Zona cu 10 pomi pe rod și arbuști fructiferi;
- Parcare – 40 mp de parcare.

ALTE DETALII ZONA:

-iluminat stradal;
-drum privat, carosabil bitum + pietriș.

ZONE DE INTERES – distante și timpi, în intervalul orar cu trafic de intensitate maxima:

- Aeroport – 3,4 km (10 min);
- Tg Cucu – 5,3 km (14 min);
- Palace Mall – 6 km (16 min);
- Spital de copii Sf. Maria – 5,4 km (12 min);
- Parcul Copou – 4,8 km( 16 min);
- Teatrul National – 5,4 km (13 min);
- Universitatea A.I.Cuza – 4,9 km (18 min);
- Complex studențesc Tudor Vladimirescu, Iulius Mall – 5,8 km (17 min).