COMPARATI CU CELELALTE PRETURI DIN OTOPENI SI VETI VEDEA CE AFACERE BUNA VETI FACE !!!

TELEFON zero sapte doi unu sase opt unu unu sase opt. Persoana fizica!

Se actualizeaxa Planul Urbanistic General !!! Toate terenurile vor fi in intravilan !

Dati cautare pe Google "Buget Otopeni 2024" si apare un filmulet de prezentare a bugetului pe 2024 realizat de primarul din Otopeni pe data de 29 februarie 2024. La minutul 6' se spune ca se va termina actualizarea Planului Urbanistic General in 2024 !
Daca cititi "Proiectul de buget" al orasului Otopeni pe 2024 si acolo este dat termenul de finalizare PUG in 2024 .
Dupa treceretea in intravilan, preturile vor creste semnificativ!

SUNT DISPUS SA SCAD DIN PRET COSTURILE TRECERII IN INTRAVILAN , daca primaria intarzie cu noul PUG !

ADRESA TEREN DE VANZARE : Str. A.I.Cuza, T11, A 205/15. Deschidere la strada 47,5 m, lungime 225 m

TERENUL GALBEN ESTE DE VANZARE !

Terenul nu este afectat de conducte sau alte probleme care sa creeze neplaceri.
Suprafata este de 10420 mp. DESCHIDERE DIRECTA DE 47,5 m la STR. A.I.Cuza ! Lungime teren 225 m.

Preturile pe strada unde se afla terenul variaza intre 60 si 100 euro pe metrul patrat, in conditiile in care sunt tot extravilane.Chiar spate in spate cu terenul meu se vinde teren extravilan cu 79 euro mp.

Pretul meu mic nu se datoreaza vreunui inconvenient al terenului. Este un teren similar cu cele scumpe.
Terenul nu are nici o problema .

Terenurile nu se degradeaza in timp ca locuintele si au mare potential de crestere.
Terenul este momentan extravilan dar se poate face PUZ SAU SE ASTEAPTA TRECEREA IN INTRAVILAN !
Am avut oferta de 48 euro/mp dar pentru 5000mp ( jumatate din lot), ceea ce facea ca deschiderea de 47,5 m sa se imparta la 2 si sa raman cu 5000mp cu o deschidere de doar 23,7 m, asa ca am refuzat.

SE VA CASTIGA CEL MAI SIMPLU CAND :
1) VA FI INTRODUS IN INTRAVILAN de catre Primaria Otopeni .
sau, si mai mult , daca:
2) VA FI LOTIZAT SI VANDUT PE LOTURI.

Terenul este plat si dreptunghiular, ideal pentru constructie case (vile) sau lotizare
PE PRIMUL TRONSON AL STRAZII EXISTA: CURENT, ILUMINAT PUBLIC, GAZE, APA SI FIBRA OPTICA !

(Ca noutate, pe toata strada Emil Racovita, urmatoarea dupa A.I. Cuza, s-au construit pe o lungime de peste 1000 de metri, ansambluri de locuinte, TOTUL INTR-UN SINGUR AN !)
Ele nu se vad inca pe Google map, unde pozele apar cu intarziere DE CATIVA ANI CHIAR DACA EI SCRIU CA SUNT MODIFICATE CU CATEVA LUNI SAU 1 AN IN URMA !!! AM COLORAT ZONA CU ROZ.

Distanta de la teren pana la GARA PATINOAR TIRIAC se face in 23 minute pe jos sau 2-3 min cu masina.
Gara " PATINOAR TIRIAC " ESTE GATA SI FUNCTIONALA !
IN 17 MINUTE SE AJUNGE IN GARA DE NORDI !

Gradinita si cresa la 4-5 minute de mers pe jos!

La intersectia strazii pe care este terenul meu ( A.I. CUZA ) cu str. Marin Preda se va construi un Lidl sau Mega Image. De pe motorul de cautare Google dati pe Maps si se cauta zona A.I. Cuza - Marin Preda si acolo gasiti " Propunere LIDL MEGA IMAGE" .

La cateva strazi distanta de terenul de vanzare, s-a finalizat in decembrie 2021 OTTO MALL Otopeni cu peste 3000 mp, magazine, parcari,, etc.

Tot in 2021 , vis-a -vis de Mall s-a construit un Mega Image foarte generos
ca suprafata!

Tot in 2021, ceva mai aproape de terenul de vanzare s-a deschis un hipermarket PENNY !

DOAR IN 2022-2023 S-AU APROBAT ZECI DE PUZ-URI PE SUPRAFETE MARI IN APROPIEREA TERENULUI. DE VANZARE, majoritatea pentru constructie vile !

Waterpark Otopeni, Arena Tiriac, Complexul Olimpic de Natatie, Zona Comerciala Baneasa, Therme SPA, etc, se afla in vecinatate

La inceputul anului 2024, Tiriac incepe lucrarile pe o suprafata de peste 50 ha pentru un complex sportiv unicat, la Otopeni. Se construiește și un bazin olimpic, terenuri de tenis, centru de recuperare, sală de forță.,un complex sportiv unicat, stadion 8000 de locuri, cladiri administrative,zona de locuinte, etc. TOTUL VA FI GATA IN 2024-2025. Distanta de la teren la complex este de 800m.

TERENUL VERDE
- este la un lot distanta !

Pentru acest teren, s-a obtinut autorizatia de constructie pentru 86 vile +loc de joaca + servicii+ comert, pe 2,54 ha. IN 2023 S-A CONSTITUIT O ASOCIERE PENTRU INCEPEREA LUCRARILOR LA CELE 86 VILE. MENTIONEZ CA EXISTA AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE. Lucrarile vor incepe in 2024 .DISTANTA PANA LA TERENUL MEU ESTE DE 100 METRI !

TERENUL ROSU
- se afla vis-a vis de terenul pe care il vand..
Are deschidere de 400 m la strada A.I. Cuza Are deasemenea PUZ pentru cladire de birouri si locuinte cuplate si unifamiliale

Proprietarii sunt ARCADIA ENGINEERING SRL.
ARCADIA ENGINEERING este filiala a firmei ARCADIA din Arabia Saudita si a proiectat sau construit centre rezidentiale,magazinele Ikea, gari, hoteluri, centre administrative, mall-uri,etc

Lucrarile la primul tronson al metroului M6 au inceput deja.
Lucrarile la tronsonul 2 (Baneasa - Otopeni) vor incepe in vara-toamna 2024. Acestea sunt datele furnizate de Ministerul Transporturilor.Data finalizarii este decembrie 2026.

15-18 MINUTE SE FAC PE JOS PANA LA VIITOAREA STATIE DE METROU !

CONCLUZIE : Zona este in plina dezvoltare!
OTOPENI ARE CELA MAI MARE PIB PER CAP DE LOCUITOR , DECI MARI POSIBILITATI DE DEZVOLTARE!