Direct proprietar vand teren intravilan construibil compact 809mp, 40x21ml ( sunt 2 terenuri alipite)- accept si rate la alt pret mai mare, pe malul lacului Plumbuita, (70ml de lac) vedere superba la lacul Plumbuita, adiacent zonei de blocuri construite in cartierul One Lake District de catre dezvoltatorul imobiliar One United.

Terenul cu vedere la lac este adiacent strazii SIPCA, la circa 7 min de zona Pipera Tower Center, 5 min de Promenada Mall si 3 minute de sensul giratoriu care se leaga autostrada A3 spre sensul giratoriu din str. Gherghitei unde se vor edifica ansambluri locative de catre One United .

ATENTIE LA PRET: 449Euro/m2- plata transfer bancar-pret fara COMISIOANE ASCUNSE-DIRECT PROPRIETAR.

DESCRIERE IMOBIL SI LOCATIE:

Teren intravilan compact (prin alipirea a 2 terenuri) , 40 x 21= 809m2, vedere libera la lac Plumbuita, regim constructie P+2E+3R situat in zona Petricani. Terenul are toate utilitatile, asfalt, canalizare, curent, gaze, apa retea Apa Nova, zona superba cu vedere front liber la lacul Plumbuita si spre Pipera Town, zona cea mai ozonificata datorita perdelei de pomi a padurii Baneasa ce imprejmuieste aceasta zona, si datorita faptului ca este asezata mai jos in adancime, fata de toate celelalte zone din Bucuresti !

Toate actele sunt la zi: intabulare, carte funciara, rol fiscal, PUZ scos în Feb 2022. TIP IMOBIL: TEREN INTRAVILAN 809 MP(prin alipire 2 Parcele) LOCATIE : Zona Petricani, Strada Sipca stradal - Sector 2, Bucuresti. Urbanism - Conform CERTIFICAT URBANISM -Martie 2023 (detin 2 PUZ-uri edificare bloc locuinte sau Hotel/Pensiune), indicatorii urbanistici sunt : Zona L1/2a- PUZ nou cu regim constructie: P+2E+3R Categoria de folosinta : curti constructii locuinte individuale sau familiare(apartamente), hotel, clinica, azil seniori, etc. Coeficient P.O.T 45% & C.U.T - 1,6.

Terenul se vinde cu PUZ aprobat in vederea obtinerii autorizatiei de connstructie, pretabil locuinte familiare, azil pentru seniori, hotel cu restaurant la parter, etc...

Accept si plata in rate, in cazul platii in rate, pretul creste in urmatoarea configuratie : 119.999 Euro la semnarea actelor antecontract, restul de 329.999 Euro se vor achita in maxim 2 ani.

Terenul se poate vinde si cu proiect arhitect + autorizatie de constructie la nevoie(solicitarea clientului), pretul in acest caz creste cu +50.000 Euro.

La variante schimb imobiliare, accept apartamente calculate la pretul de constructie imobil, de cel mult 1000E/m2 (materiale premium ce vor fi stipulate in contract), sau schimb cu auto + diferenta, evaluate corect, fara surpraevaluari care caracterizeaza deobicei majoritatea dezvoltatorilor imobiliari..

La schimb cu imobiliare, auto, etc, terenul este calculat la alt pret (pretul va fi calculat in acest caz la 400.000 Euro + 50.000 Euro pentru 809mp teren cu vedere superba la lac Plumbuita langa One Lake Petricani (One United).

EXCLUS SAMSARI, PIERDE VARA, ETC.



Preț final la plata cash/numerar/bancar, fara rate, pentru teren total 809mp : 363.241 Euro Fix , fara comision agenție ! Nu se adaugă TVA.