Postat 15 aprilie 2024
PF vand teren str. Campului, zona LIP -> 150 EUR/mp
96 000 €
Persoana fizica
Suprafata utila: 640 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Persoana fizica vand teren de 640mp pe strada Campului 125A. Terenul se afla in zona LIP, are un drum de servitute (3m) de ~90m lungime, din 2003 (inaintea intrarii in vigoare al noului PUG din 2014).
Terenul e 432mp in zona LIP si 208mp in zona Ve.
Teoretic ar intra in exceptia din RLU, care permite construirea pe teren, fara a mai fi necesar PUD.
"În cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a P.U.G, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele iniţiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiţionată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeaşi situaţie."
"Prin excepţie, pentru situaţii existente la data intrării în vigoare a P.U.G, se admite construirea parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice. De regulă, pe o parcelă se pot prevedea un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil. Accesul carosabil va avea lăţimea de maximum 3 m.
Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului eliberat de administratorul acestora."
Cu toate acestea, ni s-a cerut PUD, pe care l-am facut (casa unifamiliala, dupa cum se vede in poze) insa PUD-ul a fost refuzat pe motiv ca terenul e in zona de gradini, desi e in zona LIP. (zona urbanizata). La comisia de urbanism s-a cerut PUZ.
E pentru cineva care are 1-2 ani sa se judece cu primaria. Avem strategia (castigatoare), contact cu avocat, plangeri prealabile facute, arhitect, dar nu mai avem bani si nervi pentru inca un razboi cu primaria cluj-napoca.
Pentru mai multe documente si detalii vorbim in privat.
Pret 150EUR/mp
Terenul e 432mp in zona LIP si 208mp in zona Ve.
Teoretic ar intra in exceptia din RLU, care permite construirea pe teren, fara a mai fi necesar PUD.
"În cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a P.U.G, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele iniţiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiţionată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeaşi situaţie."
"Prin excepţie, pentru situaţii existente la data intrării în vigoare a P.U.G, se admite construirea parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice. De regulă, pe o parcelă se pot prevedea un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil. Accesul carosabil va avea lăţimea de maximum 3 m.
Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului eliberat de administratorul acestora."
Cu toate acestea, ni s-a cerut PUD, pe care l-am facut (casa unifamiliala, dupa cum se vede in poze) insa PUD-ul a fost refuzat pe motiv ca terenul e in zona de gradini, desi e in zona LIP. (zona urbanizata). La comisia de urbanism s-a cerut PUZ.
E pentru cineva care are 1-2 ani sa se judece cu primaria. Avem strategia (castigatoare), contact cu avocat, plangeri prealabile facute, arhitect, dar nu mai avem bani si nervi pentru inca un razboi cu primaria cluj-napoca.
Pentru mai multe documente si detalii vorbim in privat.
Pret 150EUR/mp
ID: 268727283
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx