DIRECT DE LA PROPRIETAR

Str. Aleea 2 Ana Ipatescu 

Casa de vânzare zona Piata Chiriac / 1 Mai / Valea Roșie / lângă parcul Nicolae Romanescu.

Casa este racordată la toate utilitățile (apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica) și la serviciile de salubrizare, televiziune și internet.

Parter:

- 4 dormitoare

- 2 bai

- living

- bucătărie cu zona de dining și depozitare

Mansarda:

Necompartimentata

Teren 511 mp dintre care aproximativ 400 mp TEREN LIBER, CU O POZIȚIE EXTRAORDINARA, potrivit chiar și pentru o alta construcție!!! Este suficient teren pentru parcelare cu păstrarea casei actuale împreună cu un teren necesar pentru curte/garaj și o noua casa generoasa cu o curte suficient de mare.

FRONT STRADAL DE 18 M !!!

Front stradal de 18 m identificat pe desen între punctele 7 și 8.

Casa a fost reabilitata complet în anul 2021 (au fost lăsate doar zidurile) după cum urmează:

- a fost trunata centura de rezistenta pentru o rezistenta sporita 

- structura lemnoasa a acoperișului COMPLET NOUA! Cu pregatire pentru mansarda (mansarda este neamenajata)

- acoperiș nou BILKA Verde (garantie 25 de ani)

- izolație exterioara 

- tâmplărie termopan noua

- instalatie electrica noua cu cabluri CYY-F prin copex metalic și sigurante Schneider

- instalatie de încălzire complet noua

- centrala Immergas în condensare de 28 kw (Immergas Victrix Tera 28) noua, în garanție 

- bucatarie noua, complet mobilata și utilata cu plita pe inducție și cuptor electric Whirpool, masina de spălat rufe Samsung cu digital invertor, chiuveta cu 2 cuve franke, hota telescopica Bosch, combina frigorifica LG de 384 l (203 cm), toate de cea mai noua generație cu CONSUM REDUS DE ENERGIE!!!

- climatizarea se face cu un aparat de aer condiționat Whirpool cu al 6 lea simt, 12000 BTU și filtru de aer cu carbon activ

- casa are la subsol și un beci ce se întinde pe aproximativ o treime din suprafața parterului

Casa se vinde mobilata complet, la cheie, gata de locuit!!!

Datorita izolației exterioare foarte bune și instalatie de încălzire foarte performante costurile pentru energie ale casei sunt foarte mici!

Prețul este 250.000 euro, pret FIX!

PROPRIETATEA SE VINDE INTEGRAL, NU SE PARCELEAZA!!!