Oportunitate Excepțională de Investiție sau Dezvoltare Rezidențială!
Suntem încântați să vă prezentăm acest teren deosebit, ideal pentru dezvoltarea unei case de vis sau pentru un proiect de investiții imobiliare. Amplasat într-o zonă de invidiat, terenul are o suprafață totală de 968m², din care 570m² sunt dedicati exclusiv construcției, restul de 398m² constituind un drum de servitute care asigură accesul facil și neîngrădit.

Detalii cheie ale proprietății:
Suprafață totală: 968m² (570m² teren construibil, 398m² drum de servitute)
Deschidere: 35m
Lățime laterală: 16m
Regim de înălțime permis: P+2, cu o înălțime maximă la cornișă de 15m
POT maxim: 35%
CUT: 1.05
Utilități: Acces la toate utilitățile necesare, situate în imediata apropiere a terenului
Terenul vine cu toate documentațiile necesare pentru o tranzacție fără bătăi de cap: certificat de urbanism, cadastru și este deja intabulat. Conform reglementărilor locale, construcția poate fi amplasată respectând o distanță minimă de jumătate din înălțimea cornișei față de vecinătăți, dar nu mai puțin de 3m, asigurând astfel intimitate și conformitate cu normele urbanistice.

Vecinătăți și Atracții Locale:
Zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii sau pentru cei în căutarea unui refugiu pașnic.
Proximitate față de stadionul Catalin Haldan, o sală de fitness modernă în construcție și terenuri de tenis, oferind ample oportunități pentru recreere și sport.

Înconjurat de alte locuințe, garantând o integrare armonioasă în comunitatea locală.
Acest teren reprezintă o oportunitate rară de a investi într-o proprietate cu potențial imens de valorificare, fie că doriți să construiți locuința ideală sau să dezvoltați un proiect imobiliar de succes.
Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a organiza o vizionare. Nu ratați șansa de a vă transforma visele în realitate! Rugam seriozitate.