Sunteți în căutarea unui colț de rai în inima Munților Carpați? În calitate de proprietar, vă prezint două parcele alăturate, fiecare de 1.000 mp, situate într-unul dintre cele mai pitorești sate din România, Peștera, județul Brașov.

Caracteristici principale:
Tipul terenului: intravilan construibil, cu documentație completă, inclusiv Carte Funciară și Cadastru. Terenul aparține administrativ comunei Moieciu, Satul Peștera, județul Brașov.
POT (procent de ocupare a terenului): 35% (pe o parcelă de 1000 mp se poate construi o clădire cu o amprentă la sol de maxim 350 mp).
CUT (coeficient de utilizare a terenului): 1 (suprafața construită nu poate depăși 1000 mp), cu regim de înălțime Parter + Etaj 1 + Mansardă.
Dispunere: orientare sud, garantând soare pe tot parcursul zilei.
Amenajări: gard solid, pajiște bine îngrijită, ideală pentru o casă de vacanță sau reședință permanentă.

Facilități:
Acces la apă potabilă de izvor, prin intermediul unei rețele private sub presiune permanentă;
Posibilitate de acces la o rețea electrică privată;
Drum de acces pietruit, întreținut de comunitatea de vecini și primărie.
Vecinătăți și peisaj:
Proprietatea face parte din proiectul imobiliar Dealul Mesteacanului, o comunitate de vecini educați și amabili ce dețin aici case de vacanță. Terenurile beneficiază de o deschidere generoasă de 38 m (PARCELA A) și 40 m (PARCELA B), către drumul principal la vest, înconjurate la nord și sud de locuințe de vacanță și la est de o pădure densă de foioase. Priveliștea este dominată de Masivul Piatra Craiului la nord și Masivul Bucegi la sud, oferind un peisaj montan autentic.

Despre zonă:
Satul Peștera este un sat montan tradițional, situat la o altitudine de 1200 m și la o distanță de 180 km de București și 41 km de Brașov. Zona oferă o retragere liniștită, departe de aglomerația turistică, în apropierea Parcului Național Piatra Craiului, cunoscut pentru florile sale unice, precum Garofița Pietrei Craiului. Cu o scurtă plimbare sau drumeție, puteți explora frumusețea naturală a acestei zone excepționale.

IMPORTANT:
Peste 95% din terenurile aflate la vânzare în Peștera au două probleme majore: lipsa apei și lipsa curentului electric. Mi-au fost necesari 11 ani pentru a aduce o linie electrică trifazată și am cheltuit o mică avere pentru aceasta.
Parcelele de vânzare dispun de apă potabilă captată dintr-un izvor și în 11 ani nu am avut niciodată probleme. Instalația este întreținută de un administrator ce locuiește în vârful dealului.
Instalatia de apa este inclusa in pretul terenului.
Racordarea la rețeaua privată de curent electric, care îmi aparține, se poate face opțional, contracost. Intenționez doar să îmi recuperez o cotă parte din investiția făcută.
Voi rămâne proprietar pe o altă parcelă învecinată, unde am o casă de vacanță.

Contact PROPRIETAR: preotescu.mihai"gmail.com sau la telefon +40*******06.

Nu rataţi ocazia de a investi într-un teren cu un potenţial uriaş, fie că doriţi să construiţi casa visurilor dvs. sau să dezvoltaţi o afacere turistică într-o zonă cu un peisaj de neegalat.
55.000 eur / 1.000mp