Direct proprietar, caut colaborare in scopul dezvoltării unui cartier rezidențial de 3 blocuri cu parcări subterane/supraterane și spațiu verde, chiar în fata primei creșe din Zărnești, în fata viitoarelor 4 blocuri ANL, în fata parcului fotovoltaic aprobat și lângă noua baza sportiva Torpedo.

Pe teren se pot construi 3 blocuri P+5E, cu parcări subterane, 90 de apartamente, 30 per bloc. Terenul necesita doar investiție în PUZ.

Predau terenul pe gratis pentru una din următoarele variante:
-cota parte din vânzarea fiecărui apartament;
-predarea unui nivel din fiecare bloc construit către proprietarul terenului;
-predarea unei jumătăți dintr-un bloc, din 3 construite, către proprietarul terenului;
-alte variante propuse de către dezvoltator;
-alte variante imobiliare (case/apartamente/terenuri).

Date teren:

• Suprafață – 6.000 mp cu posibilitate de mărire la 12000 de mp (momentan vând doar jumătate din teren)

, rezultând un total de 6 blocuri;
• Intravilan, Intabulat, Impozit la zi, Direct proprietar cu Titlu de Proprietar, Certificat de Urbanism;
• Acces facil din strada Aleea Uzinei, prin intermediul unei străzi f.n. (în curs de proiectare) cu profil de 8m și prin fata viitoarei creșe;
• Vedere către Cetatea Râșnov și Munții Piatra Craiului;
• Plan drept;
• Lângă baza sportivă reabilitată - Torpedo Zărnești;
• Zonă de interes major, la 5 minute de centrul localității.

Coeficienți urbanistici prognozați:

• Procent de ocupare a terenului 30% - 1.800 mp suprafață construită la sol – SC (fără balcoane);
• Coeficient de utilizare a terenului 1,8 ADC/mp – 10.800 mp suprafață construită desfășurată - SCD (fără balcoane);
• Regim de înălțime: P+5E;
• Număr blocuri - 3 (SC - 3720mp / SCD 33.600mp) cu circa 6-7 apartamente pe nivel (numărul poate varia în funcție de tipologia și suprafața apartamentelor);
• Număr total apartamente (estimare pentru un număr mediu de 6 ap/nivel) – 30/bloc, 90/3 blocuri.

Rețelele edilitare se află la următoarele distanțe față de terenul studiat:

• alimentare cu apă și canalizare – aprox. 382 m;
• alimentare cu gaze naturale – aprox. 125 m;
• alimentare cu energie electrică – apox. 76 m.

Alte detalii:

• Terenul se află la circa 3 km de centrul localității Zărnești, în zonă fiind concentrate servicii precum: administrație, învățământ (viitoarea creșă Zărnești și Liceul Malaxa), sănătate, comerț și telecomunicații.
• Au fost identificate în imediata apropiere, pe o rază de maxim 1500 mp, o mulțime de dotări urbane unități de învățământ - preșcolar, școlar, gimnazial, liceal, unități sanitare - spital, farmacii, unități administrative - secție de poliție, oficiu poștal, precum și parcuri și magazine care susțin investiția unui viitor dezvoltator.
• Zona este foarte bine deservită de transportul public, la circa 100 de metri, în partea vestică, se află stația de transport feroviar (General Traian Moșiu), precum și stația pentru transport public interior și exterior.
• Parcela beneficiază de o amplasare favorabilă în cadrul localității, aflându-se în continuă dezvoltare. Prezența utilităților, dar și a Bazei Sportive Torpedo în curs de modernizare, fac ca zona să fie de mare atractivitate investițională la nivel imobiliar.
• La cerere, prezint parcela și documentațiile aferente + vizualizarea și confirmarea utilităților.
• Parcela necesită doar investiție în PUZ. Asigur asistență pentru implementarea PUZ-ului, până la stadiul de începere a construirii de blocuri.

Mulțumesc!