Vând/închiriez spațiu comercial situat ultracentral în sat Lunca, com. Vânători, în imediata apropiere a Cetății Neamțului (2 km) compus din teren curți-construcții în suprafață de 871 mp și clădire în suprafață desfășurată utilă de 274 mp (137 mp spațiu comercial și 137 mp apartament etaj). Imobilul este situat chiar la strada principală, este racordat la utilități (curent trifazic, gaz metan, apa și canalul sunt la limita proprietății). Imobilul are sursă de apă proprie de apă (fântână în beci), beci de piatră, fosă proprie, cu o instalație de panouri fotovoltaice poate fi independent dpdv al utilităților, cu o economie considerabilă în timp.
Parterul este compus din 2 spații (a funcționat ca magazin mixt + bar) care se pot uni, spații dotate cu mobilier necesar funcționării, 2 x vitrine frigorifice 1000l, vitrină refrigerate geam semirotund, 4 vitrine frigorifice băuturi, espressor, cântar electronic, cântar balanță 500 kg, sobe de încălzit, apă caldă, apă curentă, trifazic.
La etaj este amenajat un apartament cu 3 camere + living + 2 balcoane, grup sanitar cu obiecte sanitare noi și cada hidro/aeromasaj/cromoterapie, 5 ferestre de mansardă, scară din lemn stratificat, grinzi aparente natur, parțial mobilat, nu s-a locuit niciodată în el.
Imobilul este o bună oportunitate de investiție pentru o familie care poate dezvolta o afacere la parter (locația se pretează excelent pentru o franciză ”La doi pași”, pensiune agroturistică, farmacie/cabinet medical etc clădirea poate fi adaptată după nevoie), iar etajul fi utilizat ca locuință personală.
Parterul dispune de tot ce este necesar funcționării, iar etajul necesită montarea aparatajului electric (cablajele sunt complete) și a unei surse de căldură.
Imobilul necesită o renovare ușoară (de schimbat scaunul la o fereastră de mansardă. nu a fost montată corect, de chituit fisurile apărute la îmbinări, de dat un var, de amenajat curtea (sunt și vreo 80 mp de pavele cu bordurile aferente) și de schimbat învelitoarea.
Imobilul este intabulat, liber de sarcini și se vinde cu toate amenajările și mobilierul existent, atât în zona de spațiu comercial cât și în zona de apartament.
Prețul este ușor negociabil, eventual schimb cu apartament în Târgu Neamț/Piatra Neamț plus diferență.