Terenul are o suprafata de 5000m cu deschidere de 50 pe 100
Este intabulat(inscris in Cartea Funciara).
Terenul conf. Certificatului de Urbanism, emis in Mai 2021:
- imobilul este situat in M2 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri inalte si foarte inalte, cu accente, avand regim de construire continuu sau discontinuu si partial afectat de artera de circulatie propusa.
- Conform P.U.Z. Zona de Sud al Sectorului 4, imobilul este situat in M2 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri inalte si foarte inalte, cu accente, avand regim de construire continuu sau discontinuu si partial afectat de artera de circulatie propusa, cu indicatori urbanistici P.O.T. maxim = 70%; C.U.T. maxim =3,0mp. ADC/mp. teren.
-
Localizare:
La 115 metri de cartierul The Grand Kristal Residence City Metalurgiei.
Accesul se poate face atat pe langa WhiteLand, prin strada Drumul Dealul Bradului, cat si pe langa Argo Rom Plastics(ALPLA Packaging Romania), prin strada Dumitru Brumarescu.

Terenul are urmatoarele vecinatati:
-> Est: ArgoRom Plastics, drum asfaltat
-> Nord: teren imprejmuit, hala in constructie, drum asfaltat
-> Sud: Drumul Dealul Bradului si terenul de fotbal, stadionul Fratia Vulcan.
-> Vest: teren liber de constructii
Zona:
Ca zona, terenul se afla in apropiere de:
-> Cartierul The Grand Kristal Residence City: 115 metri
-> Piata De Gros: 305 metri
-> Dumitru Brumarescu: 295 metri
-> Whiteland: 450 metri
-> Metro Berceni: 750 metri
-> Cartierul Solar 600 metri
Alte puncte de reper din imediata vecinatate includ: Metro Berceni, Auchan, Jumbo, Negro 2000, Stadionul IMGB, Apartamentele Bucuria, Metalurgiei Park Residence, Aqua Lounge, Electro Service, TOI TOI & Dixi, Roll 'n Roast, AD Auto Total, Maurana Depozit, Siraco Trans, Onix Panificatie, Selgros, Carrefour Grand Arena.
Descriere teren:
Terenul este liber de orice fel de constructii.
Este intravilan, zona mixta M2, H-Max P+12 E, P.O.T. 70%,toate utilitatile pe laturile din Est