PRET REDUS = 172.000€
0% comision pentru cumparator !!!

Pret cerut initial = 187.000€

SE VINDE o superba proprietate rezidentiala compusa din CASA si TEREN situata in superba Bucovina, langa Vatra Dornei, in PLAIU SARULUI, com. Saru Dornei, langa paraul Ulmului, la marginea padurii, practic O LOCATIE DE BASM

DESCRIERE:

LOCALIZARE:
Plaiu Sarului, com. Saru Dornei, jud. Suceava, (Bucovina), la intersectia drumurilor DJ 174 cu DC 82D, la 10min (6,6km) de Vatra Dornei


*** SUPRAFATA TERENULUI este de 1500mp

*** EXPOZITIA TERENULUI este N-V, usor inclinat, cu panta de scurgere spre drumul de acces si parau;
Casa are ferestrele orientate atat spre NV cat si spre SE, plus unele ferestre de tip VELUX spre NE la bai.

*** Nu exista vecini in imediata vecinatate, ceea ce face proprietatea ideala pentru a fi transformata in pensiune sau in unitate de cazare self check-in cu rezervare prin AirBNB / Booking;

*** Casa este edificata in 2008 si modernizata integral in 2020;

*** Suprafata utila este 271mp iar cea construita este de aprox. 350mp.

*** La Demisol este amenajata o camera tehnica unde este instalata centrala termica, o baie de serviciu si o debara.
La Parter este un Living(30mp), o Bucatarie, o Baie, un Dormitor
La Mansarda sunt 3 Dormitoare(2 cu balcon), un Living(25mp) si o Baie.
Al doilea nivel de la Mansarda nu este amenajat, accesul facandu-se pe o scara ce coboara din tavan.

*** Structura Casei este una mixta, BCA la Demisol si Parter, Lemn la Mansarda; Peste Demisol este placa din beton armat iar peste Parter este planseu din grinzi masive de molid.

*** Casa este izolata la exterior cu polistiren de 10cm peste zidaria din BCA si cu polistiren de 15cm peste peretii exteriori din lemn de la mansarda.

*** Tamplaria exterioara este integral din lemn stratificat cu geam termopan.

*** Incalzirea se face cu ajutorul unei centrale pe lemne cu gazeificare marca ARCA de 65-70kw, trasee din Uponor si calorifere din aluminiu/tabla, costul anual cu incalzirea intregii locuinte fiind de aprox, 1500 EURO.
Se vinde cu tot cu cantitatea de lemn necesara pentru incalzirea casei in sezonul rece 2023-2024 !!!

*** Impozitul anual pe proprietate aprox. 300RON.

*** Panza freatica este la o adancime moderata. Alimentarea cu apa se face din 2 surse independente, bransament la alimentarea publica cu apa si put forat propriu cu hidrofor. Casa dispune de instalatii separate pentru ambele surse de alimentare.

*** La limita proprietatii se gaseste un stalp al retelei de alimentare cu energie electrica, proprietatea avand bransament monofazat;

*** Canalizarea este conectata la o fosa septica vidanjabila, proprie, situata la limita proprietatii;

*** Se vinde cu tot cu materialul lemnos gata pregatit pentru refacerea balcoanelor si a gardului care delimiteaza proprietatea.
De asemenea si manopera pentru acestea este deja achitata de catre actualul proprietar !!!

*** In curte este amenajat un carport care poate adaposti 2 masini.

NOTA: Casa se poate vinde gata de mutat cu tot ce este in ea !!!

Ne puteti gasi si pe Facebook pe pagina "Bursa Proprietatilor Imobiliare".