Proprietar, vand apartament 3 camere decomandat, cu 2 bai, etaj 1 in bloc de 4 etaje, an constructie 1981-1982, complet mobilat (modern si elegant), utilat complet cu electrocasnice de calitate, renovat complet, inclusiv instalatie electrica inlocuita in pereti in toate camerele + tevi de cupru.

Apartamentul a fost renovat de la zero. S-au utilizat materiale - parchet, gresie, faianta, lavabila etc. de calitate, s-a turnat sapa, s-au indreptat peretii, s-a inlocuit intreaga instalatie sanitara/termica/electrica, fiind utilizate materiale de calitate; am montat si un boiler suplimentar de 150 l de rezerva; pe scara exista retea de gaz pentru centrala termica, daca se doreste montare ulterioara de catre noul proprietar.

- la doar 4 minute de metrou Crangasi, chiar la intrare in Parcul Crangasi, pe strada Nucsoara, la 3 minute de Lacul Morii (zona a fost excelent amenajata in ultimii ani, cu multe oportunitati de petrecere a timpului liber in natura)

-apartamentul este situat la etajul 1 intr-un bloc cu 4 etaje, construit dupa anul 1980. Blocurile cu 4 etaje construite dupa 1980 sunt rare in Bucuresti, fiind considerate o alegere optima intr-un oras cu risc seismic cum este Bucurestiul.

- vedere catre copaci la toate camerele, vedere catre curtea interioara cu multa liniste

- balconul a fost amenajat in spatiu de relaxare cu vedere catre copaci, dupa cum se poate vedea in
imagini

- 67,02 mp utili + balcon inchis incalzit iarna (balconul are calorifer) de 4,62 mp, asadar suprafata totala este de 71,64mp, conform releveului actualizat

-apartamentul are suprafata utila (67,02 mp utili + 4,62mp balcon) cu 3-4mp mai mare fata de media apartamentelor similare (majoritatea au suprafata utila de 63-64mp, fara balcon inclus)

- 2 bai renovate complet, baterii de calitate

- decomandat, bucatarie inchisa (separata)

- apartamentul este liber pentru mutare imediata, fara sa necesite alte interventii;

- electrocasnice de calitate, masina de spalat vase Electrolux, cuptor Electrolux, frigider HotPoint Ariston, masina de spalat Ariston, boiler Tesy de 150l de rezerva, cuptor cu microunde Samsung, 2 aparate de aer conditionat (Daikin si LG)

- geam la baie

- dressing foarte incapator pe hol

Acte la zi, releveu actualizat, fara datorii.

Cum a fost calculat pretul:

Apartamentele de 3 camere similare (cu 2 bai; an constructie dupa 1980) din zona, nerenovate, nemobilate, situate la distanta mai mare de metrou si aflate in blocuri de 8–10 etaje, au un pret de aproximativ 140.000 - 145.000 euro.

Un apartament cu aceleasi caracteristici ca al nostru, dar nerenovat, nemobilat si neutilat, ar fi evaluat la circa 155.000 euro, tinand cont de avantajele enumerate anterior (suprafata utila cu 3–4 mp peste media apartamentelor similare, bloc de 4 etaje construit dupa 1980, distanta de doar 4 minute pana la metrou).

Costul renovarii complete a unui apartament de 3 camere cu 2 bai, de la zero, inclusiv schimbarea instalatiei electrice si termice, se situeaza intre 35.000 si 45.000 euro, la care se adauga pretul mobilierului si al electrocasnicelor, aproximativ 20.000 euro (de exemplu, mobila de bucatarie de calitate are un cost de 3.000–4.000 euro). Procesul de amenajare implica in plus un consum considerabil de timp si efort, ceea ce face ca un apartament gata renovat, mobilat si utilat sa fie o alegere avantajoasa.