Descoperă o oază de liniște și confort în inima naturii, la doar 15 minute de Ploiești. Această casa cu 5 camere, situată în Târgșoru Nou, comuna Ariceștii Rahtivani, județul Prahova, oferă un echilibru perfect între viața modernă și farmecul rural.

Amplasată într-o zonă de câmpie, vila beneficiază de o poziție strategică:

- 15 km de Ploiești
- 85 km de București
- 35 km de Târgoviște

Accesul se realizează facil atât din șoseaua Ploiești-Târgoviște, cât și prin localitatea Strejnicu, oferind conexiuni rapide către principalele orașe din zonă.

Finalizata în 2016, casa se remarcă prin:

- Structură din cărămidă Porotherm cu stâlpi și grinzi din beton armat
- Izolație cu polistiren grafitat de 10 cm
- Acoperiș din țiglă metalică Ruukky, grosime 6 mm, cu garanție de 40 de ani
- Suprafață construită la sol de 114 mp și desfășurată de 228 mp
- Teren generos de 917 mp, împrejmuit cu gard din panouri de gard bordurat zincat și plasă

Parterul oferă un spațiu generos și luminos:

- Living cu bucătărie open-space de 60 mp
- Birou care se poate transforma si in dormitor
- Baie cu dus
- Hol
- Terasă în spatele casei de 20 mp
Intre parter si mansarda s-a turnat o placa foarte rezistenta deoarece casa in prima instanta a fost proiectata pentru un etaj si mansarda.
Mansarda este dedicată odihnei și intimității si contine :

- 3 dormitoare
- Baie de serviciu
- Hol
- Dressing
- Spațiu de depozitare (peste 20 mp la inaltimea de 1.30 m)

Casa este echipată cu:

- Gresie, faianță, parchet laminat
- Tâmplărie PVC cu geamuri termopan
- Uși interioare din lemn și ușă de intrare din PVC
- Centrală termică Ariston, calorifere din aluminiu pe elemente și instalație din cupru
- Mobilier de bucătărie Lems, chiuvetă Lavelo, plita pe gaz Electrolux
- Mansardă este realizata pe structura de lemn cu pereti de OSB, vata minerala de sticla bazaltica Isover finisată cu lambriu din lemn la interior si polistiren grafitat de 10 cm la exterior.

Proprietatea dispune de:

- Alee pavată până la locuință (1x30 m)
- Spațiu de parcare pentru 4 mașini
- Padoc betonat de 8 mp

Casa beneficiază de toate utilitățile necesare:

- Apă curentă
- Fosa septică ( Update: Primaria Aricestii Rahtivani au adus canalizarea se afla la poartă)
- Curent electric (contor la poarta)
- Gaze naturale (contor la poarta)
- Cablu TV și internet (a fost montat in locatie dar se poate face conexiunea la cerere)

În apropiere se află:

- Grădiniță cu program prelungit (la 100 m)
- Teren de fotbal/tenis (la 100 m)
- Magazine (la 2-300 m)
- Farmacie (la 300 m)
- Primăria localitatii Aricestii Rahtinvani, cea mai bogata comuna din Prahova
- Scoală Stoienesti si Scoala Aricestii Rahtivani cu dotari europene si terenuri de sport (la 4 km cu autobuz scolar asigurat de primaria comunei )
- Parc cu loc de joacă
- Biserica Domnească
-Mănăstirea Turnu la 10 km
- Localități învecinate: Stoenești, Ariceștii Rahtivani, Târgșoru Vechi, Strejnicu

**Preț de vânzare: 103.000 €**

Se vinde cu mobilierul de bucătărie inclus.
In timpul verii livingul de 60 mp este racoros chiar daca afara este foarte cald. In timpul iernii factura la gaze, datorita placarii exterioare este rezonabila.
Casa este libera de sarcini si poate fi ocupata de cumparator IMEDIAT.
Sunt proprietar si am construit casa in regie proprie cu o echipa de profesionisti. Planurile sunt realizate de un arhitect cu experienta iar in structura si la placa s-a folosit fier beton conform standardelor.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ma contactați telefonic.

Vă așteptăm cu drag să descoperiți această proprietate deosebită!
Pentru imprumut cunosc un brocker care va poate face toate actele pentru a putea realiza un imprumut imobiliar (evaluarea este gratuita). Brokerul lucreaza cu o multitudine de banci si va gaseste cel mai bun pret.