Vând clădire solidă, spațioasă și versatilă, situată direct la drumul principal DJ222C, în Valea Nucarilor, județul Tulcea, pe un teren de 925 mp. Imobilul a fost construit inițial ca dispensar veterinar și magazin, fiind ridicat pe structură superioară pentru zona Dobrogei: fundație de 2 metri din beton, zidărie integrală din cărămidă, izolație termică și geamuri termopan.

Clădirea are peste 100 mp utili și o amprentă la sol de 150 mp, plus placă de beton peste parter, cu un pod extrem de generos (aprox. 150 mp) ce poate fi mansardat complet.

Imobilul este potrivit atât ca locuință, cât și pentru activități comerciale, investiții turistice sau spații de lucru.

POZIȚIONARE ȘI DISTANȚE

– 24–25 km până la municipiul Tulcea
– 18–20 km până la Murighiol – poartă principală spre Delta Dunării
– 5–7 km până la Lacul Razim
– aprox. 120 km până la Constanța
– aprox. 290 km până la București
– acces direct la DJ222C – drum asfaltat, circulabil în orice anotimp

Clădirea este amplasată pe una dintre rutele turistice principale către Delta Dunării (Tulcea – Murighiol – Enisala), fiind ideală pentru locuință, firmă, comerț sau activitate turistică.

DETALII IMOBIL

– 150 mp amprentă la sol
– peste 100 mp utili
– fundație de 2 m din beton
– zidărie integrală din cărămidă
– izolație termică
– geamuri termopan
– placă de beton peste parter
– pod cu potențial de mansardare ~150 mp
– garaj și magazie integrate în clădire (nu sunt anexe separate)
– structură unică pe beton și cărămidă

Teren: 925 mp (intravilan)

DESTINAȚII POSIBILE

– locuință spațioasă, după recompartimentare
– casă pentru a doua familie
– sediu firmă
– atelier, birou sau spațiu de lucru
– spațiu comercial
– mini-centru turistic (cazare pescari, camere pentru turiști, punct de plecare spre Murighiol/Delta)
– extindere cu mansardă complet locuibila

AVANTAJE

– construcție solidă din beton + cărămidă (mult peste standardul zonei)
– izolație termică și tâmplărie termopan
– pod mare si mansardabil
– garaj + magazie incluse în aceeași clădire
– la șoseaua principală
– poziție excelentă pentru activități turistice sau comerciale
– zonă liniștită, dar foarte bine conectată
– acces rapid către Tulcea, Murighiol, Lacul Razim și Delta Dunării