Fără agenții!! Fara schimburi!!
Casă de Excepție în Oradea – Stil Mediteranean !!

Descoperă o locuință deosebită, construită conform standardelor italiene pentru un confort optim, funcționalitate și eficiență energetică. Situată în Oradea, pe strada I.P. Reteganul - cartierul Oncea, această casă impresionează prin designul său mediteranean, materialele premium și tehnologiile moderne.

Locație & Teren:
-Suprafață teren: 520 mp
-Front stradal: 15.5 ml
-Grădină amenajată și însămânțată cu gazon
-Utilități: gaz, curent, apă, canalizare

Caracteristici Principale:
-Suprafață construită: 160 mp
-Suprafață utilă totală: 120 mp
-Compartimentare inteligentă:
• Living cu ieșire pe terasă
• Bucătărie separată cu acces pe terasa
• 3 dormitoare
• 2 băi (una cu vană, una cu duș)
• Cameră tehnică
• Terasă acoperită
-Parcare amenajată în curte
-Înălțime interioară: 3 metri
-Fără gips-carton, fără stâlpi sau grinzi aparente la interior
-Posibilitate de extindere: garaj, foișor sau piscină

Date Tehnice & Materiale Premium:
-Structură solidă:
Fundatie+elevatie 150cm,
Cărămidă Poroton Cemacon 30/25 cm,
Planșeu din beton armat,
Izolație exterioară polistiren 15 cm
-Acoperiș:
Țiglă Bramac Mediteranea, asterială, barieră de vapori și strat ventilatie
-Tencuieli profesionale: Baumit var-ciment, finisaj malta fina Fassa Bortolo, vopsea lavabilă naturală pe bază de var pentru pereți complet permeabili la vapori ce respira
-Tamplărie PVC Salamander 7 camere, geam tripan 4 anotimpuri
-Încălzire în pardoseală REHAU, cu placă cu nuturi Rehau și izolație suplimentară polistiren extrudat 3 cm
- Instalație electrică modulară Vimar/Mapam, iluminat exterior Disano LED (10 elemente), pregătire pentru automatizări, termostate, interfon

Finisaje Extra Premium (Import Italia):
Interior:
• Gresie porțelanată în masă Iris Ceramiche / Graniti Fiandre
• Uși din lemn stratificat cu închidere magnetică și balamale ascunse
• Băi finisate cu faianță și mozaic premium.
• Obiecte sanitare suspendate Ideal Standard, rezervoare încastrate.

Exterior:
• Trotuare, scări și terase finisate cu gresie anti-alunecare import Italia Iris Ceramiche / Graniti Fiandre.
• Pervaze din marmură pentru geamuri și praguri uși.
• Tencuială decorativă siliconică Caparol
• Parcare amenajată în curte.

Aceasta este casa ideală pentru cei care apreciază stilul mediteranean, confortul și calitatea construcției!
Pret: 219.000€