Teren 1.860 mp Corbeanca / Balotești – Lac & Pădure la 300 m, Deschidere 63 m, Utilități

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.860 mp situat în Balotești, județul Ilfov, amplasat pe un drum privat într-o zonă rezidențială nouă și liniștită. Proprietatea se evidențiază prin cadrul natural deosebit – lac și pădure la doar 300 m distanță – oferind viitorilor proprietari aer curat, peisaje încântătoare și o atmosferă relaxantă, departe de agitația urbană. În ultimii doi ani, zona a cunoscut o dezvoltare accelerată, cu numeroase case noi construite, conferind cartierului un caracter select și aflat în plină expansiune. Terenul are toate documentele pregătite (cadastru și intabulare la zi) și este deținut de o persoană juridică, vânzarea urmând să se realizeze în condiții transparente și sigure.

Detalii tehnice
Suprafață: 1.860 mp (teren intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale, compus din 3 loturi x 545 m.p precum și cota parte indiviză de 1/12, aproximativ 224,66 m.p drum servitute)

Deschidere: 63 metri la drumul privat de acces (front stradal generos)

Acces: Drum privat cu trafic redus, oferind liniște și intimitate; acces facil către drumul principal asfaltat

Utilități: Gaz disponibil la limita de proprietate a drumului; post trafo (rețea electrică) în imediata apropiere pentru racordare ușoară la electricitate

Documentație: Teren intabulat, cu cadastru efectuat (acte în regulă, pregătite pentru vânzare)

Condiții vânzare: Proprietar persoană juridică; se vinde doar în întregime (nu se parcelează)

Preț: 93 EUR/mp (vânzare integrală – preț total ~172.980 EUR)

Localizare și accesibilitate
Amplasat în nordul zonei metropolitane București, în comuna Balotești – zonă cu dezvoltare rezidențială intensă

Acces rutier excelent: la doar câteva minute de DN1 (București – Ploiești) și de nodul autostrăzii de centură A0, precum și ale autostrăzii A3

Distanțe orientative: ~15 minute până la Aeroportul Internațional Otopeni; 25-30 minute până în centrul municipiului București (acces rapid spre oraș)

Puncte de interes în apropiere: 300 m până la lac și pădure (ideale pentru plimbări în natură); ~5 minute cu mașina până la Therme București și la centrul comercial DN1 Value Centre (Carrefour, galerii comerciale, restaurante)

Locație pe Google Maps: maps.app.goo.gl/SF4KVsSQ4qwfSTgP9

Potențial și avantaje
Această proprietate oferă oportunitatea de a dezvolta casa visurilor într-un cadru natural de excepție, fără a renunța la beneficiile accesului rapid către capitală. Suprafața generoasă și deschiderea de 63 m permit construirea unei reședințe impunătoare, cu grădină spațioasă, sau chiar parcelarea terenului pentru 2-3 locuințe. Zona cunoaște o dezvoltare rezidențială accelerată, ceea ce face din această ofertă o investiție sigură, cu potențial de valoare în viitor. Vecinătatea imediată este populată de case noi și familii tinere, conturând o comunitate atractivă, sigură și primitoare. În concluzie, acest teren din Balotești reprezintă alegerea ideală pentru cei ce își doresc să construiască o locuință într-o zonă verde și liniștită, beneficiind totodată de conexiuni rapide spre București și de utilitățile necesare pentru un confort deplin.