Persoană fizică, vând proprietate unică în Livada, comuna Iclod, jud. Cluj – la 5 minute de Gherla și 25 minute / 30km de Cluj-Napoca. Acces direct din drumul european ce merge la cluj.

Situată într-o zonă liniștită, fara vecini, cu peisaj natural superb, această proprietate este ideală pentru: locuință autosustenabilă, fermă ecologică, pomicultura, podgorie, centru de retreat, investiție agro-industrială sau dezvoltare parc fotovoltaic.

Detalii teren:
Suprafață: 9,4 hectare (extravilan, CF intabulat)

Împrejmuit complet cu gard de 2 km lungime (plasă impletita 1,8 m)

Poartă industriala de acces automată, controlabilă din telefon.

Acces direct din drumul european E576 (Gherla – Cluj), la doar 600 metri de la șosea, drum pietruit cu santuri de scurgere, accesibil pe toata perioada a anului cu orice tip de masina.

Drum pietruit interior de 400 m, de asemenea accesibil cu orice tip de mașină, pe tot parcursul anului

Iaz propriu – 1.000 mc amenajat pe teren

Linia de medie tensiune (20 kV) trece în apropiere la aprox 50 metri → teren pretabil pentru parc fotovoltaic

Casă 230 mp (pe cf birouri + garaj):
Construcție modernă, locuibila imediat.
Casa are 5 dormitoare, 4 bai, un living plus bucatarie de 50 mp, terasa inchisa de 30mp, plus garaj pentru masina si zona tehnica. suprafata casei 24m x 7m plus mansarda 50mp.

Centrala pe peleți complet automatizata pornire/oprire cu incarcare odata pe saptamana ABC Proizvod – nouă de la romstal

Aer condiționat LG 18.000 BTU

Control automatizat: încălzire, climatizare și poartă – gestionate din telefon

Casă complet independentă energetic, nu platesc facturi, sunt pe zero.

Casa are instalat si un stabilizator de tensiune de 20kw.

Utilități și infrastructură:
Instalație fotovoltaică 5,5 kW cu contract de prosumator

Curent trifazic din rețeaua națională pe teren.

Apă din două surse pe teren:

Rețea națională (apă potabilă) nivel industrial, apomentru instalat pe conducta de 50mm. debit mare.

Fântână proprie, funcțională, pe teren

Fosă septică 20.000 L

Internet, camere video, alarma. jaluzele electrice la dormitoare, izolatie foarte buna iarna/vara, semineu, priveliste unicata.

Tipul solului este preluvosol molic-stagnic, avem si test pedologic.

Pe teren este tras curentul in 3 puncte, la poarta, la casa si la fantana, fiecare avand panou electric separat plus prize pentru nevoie. instalatie de apa si pompe in fantana, sisteme de filtrarea apei din fantana, iaz propriu adancine 2 metri plus. doua izvoare si fantana industriala.

Dotări adiționale care sunt pe teren:
2 containere metalice (6 m lungime fiecare)

Tractor agricol plus accesorii utilizat pentru întreținere și lucrări agricole

Acestea nu sunt incluse în preț, dar se pot achiziționa separat daca doriti depozitare extra sau utilaje.

Pentru mai multe detalii, informatii sau poze mai multe, va rog sa apelati numarul din anunt.

Situație juridică:
Teren și clădire cu CF, intabulate, persoana fizica. unic proprietar

Acte la zi

Vânzare directă, fără intermediar

Localizare excelentă:
5 min Gherla (Lidl, Kaufland, școli, spitale)

25 min Cluj-Napoca

Acces facil, fără restricții de sezon sau vreme