Teren intravilan, poziție strategică lângă LIDL, Pepco, Sinsay și noul sens giratoriu cu acces către Autostrada Soarelui

Terenul este situat într-o zonă cu potențial comercial ridicat, în imediata vecinătate a unor branduri cunoscute: LIDL, Mega Image, Penny, Pepco și Sensei (ultimele două recent deschise), ceea ce aduce un flux constant de clienți și expunere excelentă pentru orice dezvoltare.

Poziția este deosebit de avantajoasă, chiar lângă noul sens giratoriu aflat în curs de finalizare, cu deschidere planificată în luna septembrie. Acesta va asigura acces rapid atât către Autostrada Soarelui, cât și către zona din Comuna Brănești situată dincolo de calea ferată, creând o legătură directă între cele două părți ale localității.

Sensul giratoriu este amplasat chiar la colțul terenului, oferind posibilitatea de amenajare a unui acces direct din giratoriu în proprietate, ceea ce reprezintă un avantaj logistic major. Odată cu finalizarea lucrărilor, se preconizează o creștere importantă a traficului auto în zonă, amplificând atractivitatea terenului pentru activități comerciale.

Terenul este intravilan și nu necesită elaborarea unui PUZ, fiind astfel construibil imediat, conform reglementărilor urbanistice existente.

Dispune de toate utilitățile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz, curent electric și fibră optică. În plus, terenul beneficiază deja de un branșament electric de 140 kW, inclus în prețul de vânzare.