Teren Snagov 684 mp, utilități, asfalt, între lac și pădure

Teren intravilan zona lacului Snagov, curent, asfalt, gaz, 29 euro/mp, 19.835 de euro cu TVA inclusă
Terenul este situat în zona lacului și a pădurii Snagov, Șanțu Florești, comuna Gruiu, cu deschidere la strada Florești, în zonă de case, certificat de urbanism.

Vând teren intravilan 684 de mp (501 mp lotul si 183 mp cota drum- (vedeți schița) , 29 euro/mp cu TVA inclusa. Lotul de 500 de mp are deschidere de 22 m la drumul de acces lat de 7 m. Lotului de 500 mp i se adaugă însă si cota indiviza de 184 de mp,
În cazul in care cumpărătorul va fi persoana juridică plătitoare de TVA, atunci se va aplica taxarea inversă (nu se va plăti TVA). Cumpărătorul persoană fizică va plăti TVA
Terenul este situat:
- între pădure și lac
- la 450 m distanță de pădurea Snagov
- la 850 m de lacul Snagov
- între case
- zona este liniștită, de case, (nu blocuri)
Terenul are:
- deschidere la strada asfaltată:
- utilități : curent, gaz și asfalt, chiar în fața terenului
- utilități : apă, la 150 de m
- certificat de urbanism-
Terenul este ideal pentru construcție case/vile.
Loturile vor fi dezmembrate dintr-un teren de 7830 de mp care are deschidere de 35 de m la strada Florești si 30 de m la strada Rămurele,
Loturile din schita marcate cu verde sunt nevândute, cele roșii sunt vândute.
Acces facil către DN1 (9 min cu mașina) și autostrada A3 (12 min) , în apropiere găsim magazine, restaurante, pizzerii, farmacii, cabinete stomatologice, școală, lac și pădure.

Procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește conform art.15 și art. 16 - POT max = 20%; CUT max = 0,20 pentru clădiri P+1E; Retragerea față de aliniament este de minimum 3 metri; clădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 metri conform codului civil; retragerea față de una din limitele laterale va fi de min. 3 m pentru accesul pompierilor la curtea din spate; retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5 metri.