Se vinde teren si casa in constructie in zona centrala si foarte linistita cu panorama deosebita asupra orasului.

Proprietatea este situata la aprox. 800m de centru in apropierea garii (zona muzeului H. Oberth), cu front de 35ml la doua strazi paralele (str. Cuza Voda si Gr. Alexandrescu).

Terenul in suprafata de 1250mp prezinta o panta de 30-40%, cca. 20°-25° inclinatie, fiind stabilizat in zona constructiei printr-un sir de minipiloti forati si betonati in teava metalica pe o lungime de 25ml, cu o inaltime la varf de cca. 9,5ml si o adancime finala de 6,95m fata de cota ±0.00 a constructiei.

Imobilul in constructie a fost proiectat initial (a se vedea planuri de perspectiva „Proiect initial”) in varianta unei case familiale cu o suprafata construita desfasurata de 664mp, din care suprafata utila 547mp, in urmatoarea componenta:

• PARTER – 250mp (garaj, spatiu depozitare, camera tehnica, piscina, sauna, baie, crama, sala fitness, grup social, holuri de acces si spatiu lift, terasa 23mp)
• ETAJ – 180mp (bucatarie, living+dining, 1 dormitor/birou, 1 baie, spatiu depoziatare, terasa 50mp)
• MANSARDA – 117mp (2 dormitoare, 2 bai)

Prin reproiectare (a se vedea planuri perspectiva „Reproiectare”) se prezinta o varianta cu spatii cu aceleasu destinatii, cu o suprafata construita desfasurata de 540mp, din care suprafata utila 443mp, in urmatoarea componenta:

• PARTER – 250mp (garaj, spatiu depozitare, camera tehnica, piscina, sauna, baie, sala fitness, grup social, camera „Hobby”, holuri de acces si spatiu lift, terasa 23mp)
• ETAJ – 193mp (bucatarie, living+dining, 3 dormitoare, 3 bai, 2 terase 20+31mp)

Stadiul actual al constructiei poate fi observat in pozele atasate, fiind realizate urmatoarele lucrari:

• Bransamente utilitati (electric, gaz, apa si canal) – 100%
• Minipiloti forati si betonati pe lungimea de 25ml – 100%
• Constructie cca. 30-35%, respectiv fundatii, spatiile de la parter (garaj, depozitare, tehnice, piscina, hol acces, birou) delimitate prin pereti portanti din beton armat vibrat si placa beton armat peste parter.

Conceptia constructiva proiectata si realizata cu structura de rezistenta (fundatie, stalpi, grinzi, pereti portanti) din beton armat vibrat, stadiul de executie actual, precum si facilitatile de amplasare ale proprietatii, ofera posibilitatea modificarii destinatiei finale ale acesteia in realizarea unui obiectiv destinat unor activitati cu caracter lucrativ (medical recuperatoriu, social-administrativ, turistic, etc.)

Pretul include valoarea terenului si a constructiilor executate la calitate superioara.

Rog seriozitate in analizarea prezentei oferte, pentru a putea aduce in discutie orice posibila solicitare de negociere a pretului!