Vă prezentăm o oportunitate unică de a achiziționa o casă bine construita, situată în Bucium vis-a-vis de Hanul Trei Sarmale, oferind o combinație perfectă între design modern și confort suprem. Această proprietate de excepție, cu o suprafață de 540 mp si este ideală pentru cei care caută un stil de viață relaxant și exclusivist.

Caracteristici principale:

DESIGN MODERN

* cu un design modern și finisaje bine alese cu responsabilitate, este special gândită astfel încât fiecare camera să beneficieze de multă lumină naturală.

CONFORT SPORIT

* încăperi generoase, cu spații vitrare mari, pereții înalți și ferestre de mari dimensiuni. Toate acestea conturează ideea unui spațiu aerisit și luminos.

MATERIALE DE CALITATE

* s-a acordat o atenție sporită la alegerea materialelor, atât pentru exteriorul casei, cât și la interior, pentru un standard de executie ridicat.

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ

* izolație cu vată bazaltică de 10cm și etanșările perimetrale realizate din tâmplărie.

Detalii subsol:

* Camera tehnică: 14,9 mp

Detalii Parter:

* Cameră de zi: 77.30 mp

* Birou: 10,00 mp

* Hol + casa scării: 38,70 mp

* Baie: 3,40 mp

* Magazie: 3,10 mp

* Garaj: 26,20 mp

* Terasă exterioară acoperită: 26,50 mp

Suprafață utilă:202,20 mp Suprafață totală: 226,70 mp.

Detalii Etaj:

* Dormitor 1: 22,70 mp + baie proprie: 6,30 mp

* Dormitor 2: 23,60 mp + baie proprie: 8,60 mp

* Dormitor matrimonial + dressing: 51,90 mp + baie dormitor matrimonial: 11,4 mp

* Zona de relaxare: 44,10 mp

* Hol: 3 mp

* Hol + casa scării: 18,40 mp

Suprafață utilă și totală: 189,40 mp.

Detalii Mansardă:

* Dormitor 1 + dressing: 35,20 mp + baie proprie: 9,10 mp

* Dormitor 2 + dressing:: 62,60 mp

* Dormitor 3: 15,70 mp

* Zona de relaxare: 44,10 mp

* Hol + casa scării: 16,30 mp

Suprafață utilă și totală: 138,90 mp.

FINISAJE, MATERIALE ȘI DOTĂRI:

STRUCTURĂ
• fundaţie din beton armat (talpă + elevaţie) si cărămidă structurală 25cm grosime
• termoizolație cu polistiren extrudat de 10cm sub placa de la cota 0
• planșeu din beton armant peste parter și peste etaj

UTILITĂȚI
• gaz metan, apă, canalizare și curent electric inclusiv 380V putere instala 30kva direct din punctul Trafo cu contorizări separate
• drumuri de acces asfaltate
• internet fibră optică

FAȚADĂ
• vată bazaltică 10cm
• tencuială decorativă premium silicatică
• elemente decorative montate pe fațadă

CURTE
• împrejumuri din gard perimetral din beton și soclu cu fundație de beton armat
• țeavă de apă pentru sistemele de irigat
• iluminat exterior
• locuri de parcare amenajate
• gradină/spatiu verde aproximativ 500 mp

INSTALAȚII TERMICE ȘI SANITARE
• centrale termice pe gaz
• încălzire prin pardoseală cu distribuior și pompă
• instalații sanitare individuale (cu distribuitor)
• aparataj modular
• număr generos de puncte de iluminat şi prize
• sistem supraveghere video la exterior
• aparate de aer condiționat

FINISAJE INTERIOARE
• uși exterioare din lemn cu vitralii
• tencuieli şi şape mecanizate
• glet pe bază de ipsos
• var lavabil
• scări interioare din lemn
• uși interioare din lemn
• rezervor WC și bideu îngropate în perete
• placări ceramice în spațiu tehnic și băi
• parchet din lemn
• geamuri cu fereastră de la Velux pentru mansarda

IZOLAȚII/TERMOIZOLAȚII
• fundaţia casei este hidroizolată și termoizolată cu polistiren extrudat și membrană PVC (cu crampoane)
• faţada casei este termoizolată cu vată de 10 cm
• tamplărie din lemn cu geam termopan
• acoperiș țigla metalică cu rocă vulcanică

LOCAȚIE
• Stradela Plopii Fara Sot

Proprietatea este amplasată într-o zonă linistita, la câțiva pași de facilități esențiale precum școli, centre comerciale, restaurante. De asemenea, beneficiază de acces facil la Soseaua Bucium, asigurând o conexiune rapidă cu centrul orașului și alte puncte de interes.

Preț: 1.299.000 euro negociabil

Pentru mai multe detalii si vizionari despre acesta proprietate sau alte proprietati ne puteti contacta la nr de telefon O737I33455 Rică Moraru