Vă mulțumesc anticipat pentru atenția acordată anunțului de vânzare!

Suprafața utilă a terenului este de 589 mp.
La suprafața utilă de 589 mp se vor mai adăuga alți 86 mp, care sunt cotă indiviză din cele două drumuri de servitute care înconjoară terenul și care vor intra în proprietatea dumneavoastră.

Comuna Afumați este situată în Câmpia Vlăsiei, pe malurile râului Pasărea, la 15 km nord-est de București. Prin comună trece autostrada A0, care înconjoară Bucureștiul, și deservește comuna prin nodul Afumați, unde se descarcă în șoseaua națională DN2, care leagă Bucureștiul de Urziceni. Lângă Afumați, ea se intersectează cu șoseaua de centură a Bucureștiului, prin care se limitează de orașul Voluntari, la sud-vest.
[De la Wikipedia, enciclopedia liberă]

Terenul oferit spre vânzare este un teren bun pentru construcții, cu toate utilitățile aduse până la gard.
Terenul este foarte frumos și chiar merită să alocați timp pentru a-l vedea!

Terenul este amplasat la numai 15 kilometri distanță de București și nici 4 kilometri distanță de Autostrada A0, într-o zonă liniștită cu trafic auto foarte scăzut.
Terenul este intravilan și este inclus în categoria A de folosință, cu regim curți-construcții.

Proprietatea este racordată la rețeaua națională de distribuție electrică.
Rețelele de gaz, apă, canalizare sunt aduse până limita de proprietate.

Pe teren este săpată o fântână pentru apă și sunt construite două anexe pe structură de lemn în suprafață totală de 40 mp, care pot fi folosite oricând ca și cazare pentru echipele de constructori.

Pe teren aveți asigurate electrica, apa, cazarea, bucătăria, toaleta.
Toate sunt funcționale și vă vor ajuta mult atunci când veți dori să vă construiți casa.

Terenul este poziționat cu fața spre Sud, are o formă dreptunghiulară cu latura mare de 38,5 metri și latura mică de 15,5 metri.
Pe toate cele 4 laturi terenul este împrejmuit cu panouri din plasă ondulată.

Datorită faptului că terenul este poziționat pe colț, beneficiază de două deschideri la două drumuri de servitute (o deschidere de 38,5 metri și o alta de 15,5 metri).
Dacă doriți, puteți dezmembra foarte ușor terenul în două loturi egale de aproximativ 295 mp, pe care să construiți două case individuale sau alăturate tip duplex, cu intrări separate.

Frontul stradal însumat este de aproximativ 55 metri liniari.
Lățimea drumului de servitute este de 8 metri liniari.

Numărul cadastral al terenului este 56435 în U.A.T. Afumați - Ilfov.
Adresa proprietății este: Strada Liliacului nr. 11 B, Comuna Afumați, Județ Ilfov.

Legătura dintre DN 2 (E 60 / E 85) și strada Liliacului este strada Revoluției.
Venind din București spre Urziceni, după ce treceți pe lângă Biserica Sfântul Dumitru și magazinul Penny (ambele vor fi pe partea stângă în direcția de mers), la următoarea trecere pentru pietoni virați pe prima stradă la stânga, pe strada Revoluției, tăind linia dublă continuă.

Strada Revoluției este vis-a-vis de Școala Generală Nr. 3, prin fața Secției de Poliție Comunală și a Grădiniței cu Program Prelungit Nr. 4.
Mergând spre pădure, la aproximativ 400 metri, Strada Revoluției se intersectează cu Strada Liliacului.

Când sunteți pe Strada Liliacului, mergeți înainte până veți ajunge la troiță (foto 3 din prezentare).
Troița este amplasată la numărul 11 B.

Timpul necesar parcurgerii distanței dintre Șoseaua București-Urziceni și Strada Liliacului nr. 11 B, prin Strada Revoluției, nu depășește 2 minute pentru mers cu mașina sau 7 minute pentru mers pe jos.

Dacă doriți să folosiți GPS-ul, trebuie să știți că vă va îndruma pe o rută mult ocolitoare.
Pentru o localizare cât mai exactă, puteți consulta atât Harta Comunei Afumați atașată foto, cât și portalul ANCPI la adresa: geoportal.ancpi.ro/imobile/Harta, unde trebuie să scrieți NC 56435 în UAT Afumați - Ilfov.

Toate construcțiile învecinate sunt noi.
Este Cartierul Tineretului pe harta Afumațiului, un cartier nou înființat.

În perioada următoare, cu fonduri administrate de Primăria Comunei Afumați, urmează să se execute extinderea rețelei de iluminat public stradal cu trotuoare și asfalt până la limita de proprietate.
Zona este într-o continuă dezvoltare.

Planul de Urbanism Zonal este aprobat pentru construcții de locuințe cu Parter/Etaj/Mansardă.
Procentul de Ocupare al Terenului pentru amprenta la sol a construcției este de 30% din total suprafață utilă deținută.

Nu răspund la mesaje!!!
Dacă vă interesează oferta de vânzare și doriți să aflați mai multe detalii despre ea, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat.

Cu stimă,
Mihai Cristescu